Una referencia por escrito · Barcelona y provincia
Valoración orientativa
Una referencia de mercado por escrito para que decida el precio con criterio antes de publicar. No es una tasación homologada: es lo que el inmueble vale hoy en su calle.
El precio no lo decide el metro cuadrado de la estadística. Lo decide lo que se ha vendido en esa calle, en ese estado y este año.
Cómo trabajamos
El proceso, paso a paso
01
Visita y medición
Vemos el inmueble, comprobamos superficie real, distribución, orientación y estado. Lo que no cuadra con la nota simple, se anota.
02
Comparables
Miramos qué se ha vendido y qué se está pidiendo en la misma zona, en estado parecido, y no solo lo que se publica.
03
Informe
Le entregamos una horquilla de precio por escrito, con los comparables en los que se apoya y qué subiría o bajaría el valor.
04
Conversación
Repasamos el informe con usted: si se prepara el piso, dónde está el margen y qué precio de salida tiene sentido.
Situaciones habituales
Cuándo conviene tener una referencia
01
Antes de publicar
Salir caro quema el anuncio las primeras semanas, que son las que más visitas traen. Bajar después ya no recupera esa atención.
02
En una herencia con varios herederos
Un informe por escrito evita discusiones: no es la opinión de uno, es una referencia común para decidir.
03
Antes de decidir si se reforma
Saber cuánto sube el precio con obra y cuánto sin ella es lo que dice si compensa gastar.
Dudas
Preguntas frecuentes
¿Esto es una tasación oficial?
No. Una tasación homologada para hipoteca o herencia la firma una sociedad tasadora. Esto es una valoración orientativa de mercado, para decidir precio con criterio.
¿En qué se basan?
En la superficie y el estado reales del inmueble y en lo que se ha vendido y se está pidiendo en la misma zona, no solo en portales.
¿Cuánto tardan?
Le entregamos el informe en 24-48 horas después de la visita.
¿Sirve para negociar con un comprador?
Sirve para que usted sepa dónde está su margen antes de sentarse. La negociación la lleva usted o su agencia.
¿Y si el piso necesita reforma?
Le damos la referencia en el estado actual y una estimación de qué cambiaría si se prepara, para que compare.
Consulta sin compromiso
¿Qué inmueble hay que valorar?
Cuéntenos qué inmueble es y para qué necesita la referencia. Le damos precio cerrado en 24-48 horas.
Informe por escrito · Comparables de la zona · Sin compromiso de venta