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Para inmobiliarias y API · Barcelona y provincia
Servicios para inmobiliarias y API
Preparamos los inmuebles de su cartera para que salgan al mercado en condiciones. Usted capta y vende; del estado del piso nos ocupamos nosotros.
Un piso que no se puede enseñar no es un problema de precio. Es un problema de días.
Cómo trabajamos con su agencia
Un interlocutor para toda la cartera
01
Aviso
Nos escribe con la dirección y lo que necesita. Si tiene las llaves vamos nosotros; si no, nos coordinamos con el propietario.
02
Presupuesto cerrado
Precio y fecha por escrito, para que pueda decidirlo con el propietario antes de aceptar el encargo.
03
Ejecución
Vaciado, limpieza, reparaciones y pintura y home staging, en el orden que toca y sin que usted tenga que estar allí.
04
Entrega
Le avisamos con el inmueble listo y el reportaje hecho, para que pueda publicar el mismo día.
Con quién trabajamos
Agencias con cartera y API que van por libre
API es el Agente de la Propiedad Inmobiliaria: quien capta, valora y cierra por su cuenta, sin la estructura de una agencia detrás. Trabajamos con los dos perfiles, y no de la misma manera.
01
Agencia con cartera
Varios inmuebles a la vez, cada uno en un punto distinto del proceso.
- Un solo interlocutor para todos los encargos.
- Calendario común, para que no se pisen entre ellos.
- Un presupuesto independiente por inmueble: cada propietario ve solo lo suyo.
02
API por libre
Usted capta, enseña y cierra. Todo lo demás hay que resolverlo igual.
- El equipo que no tiene en nómina: vaciado, limpieza y reparaciones.
- Presupuesto cerrado que puede enseñar al propietario antes de aceptar.
- Entramos nosotros con las llaves; usted no tiene que estar allí.
Somos equipo propio, no una intermediación que subcontrata: entramos nosotros en el inmueble. Quiénes somos.
Lo que nos piden las agencias
Lo que retrasa una captación
01
Pisos heredados llenos
La familia no se pone de acuerdo y el inmueble no se puede enseñar. Vaciamos y dejamos inventariado lo que se conserva.
02
Obras pequeñas que nadie coordina
Una humedad, una persiana rota, un baño cansado: poco dinero que para una visita y tumba una oferta. Lo resolvemos nosotros con reformas y reparaciones.
03
Fotos que no venden
El mismo piso, vestido y fotografiado con luz, cambia de liga en el portal y multiplica las visitas.
Condiciones
Cómo se trabaja, se factura y se responde
Respuesta
24-48 h
A cada solicitud, con valoración a partir de fotos si no hay tiempo para la visita.
Coordinación
Un interlocutor
El mismo para toda la cartera, aunque haya varios inmuebles en marcha.
Presupuesto
Por escrito
Precio y fecha cerrados antes de empezar. Sin partidas abiertas.
Facturación
Mensual
Con varios encargos, una sola factura al mes. A la agencia o directamente al propietario, como prefiera.
Llaves
Con registro
Queda por escrito la entrega y la devolución, y le avisamos de cada entrada al inmueble.
Varios encargos
Un calendario
Se planifican juntos para que no se pisen entre ellos.
Dónde trabajamos
- Barcelona ciudad
- Eixample
- Gràcia
- Sarrià-Sant Gervasi
- Sant Martí
- Les Corts
- Ciutat Vella
- Sants-Montjuïc
- Horta-Guinardó
- L’Hospitalet
- Badalona
- Santa Coloma
- Cornellà
- Terrassa
- Sabadell
- Mataró
¿El inmueble está fuera de esta zona? Pregúntenos igualmente. Así trabajamos, paso a paso.
Lo que dicen las agencias
Colaboraciones que se repiten
Nos llegó una herencia con el piso lleno y la familia repartida entre tres ciudades. Lo vaciaron en dos días y pudimos fotografiar el jueves: la captación no se nos cayó.
Agencia inmobiliaria · Eixample
Trabajo solo y no tengo equipo detrás. Les paso la dirección, entran con las llaves y me avisan cuando el piso está listo para enseñar. No he tenido que ir ni una vez.
API independiente · Gràcia
Lo que más valoro es el presupuesto cerrado por escrito. Se lo enseño al propietario antes de aceptar el encargo y no hay ninguna conversación incómoda después.
Agencia con cartera · L’Hospitalet
Estas son colaboraciones con agencias y API de Barcelona. Puede leer más en opiniones de clientes.
Dudas
Preguntas frecuentes
¿Trabajan con las llaves de la agencia?
Sí, es lo habitual. Dejamos por escrito la entrega y la devolución de llaves, y le avisamos de cada entrada al inmueble.
¿A quién facturan, a la agencia o al propietario?
A quien usted nos diga. Si el encargo lo cierra el propietario, podemos facturarle directamente a él y mantenerle a usted informado. Cuando hay varios encargos, los agrupamos en una sola factura mensual.
¿Pueden ir con el piso ocupado?
Para valorar y presupuestar, sí. Para ejecutar preferimos el inmueble libre, y si hace falta nos coordinamos con el inquilino.
¿Hacen también el reportaje fotográfico?
Sí, y el recorrido 360° si el inmueble lo pide. Le entregamos las imágenes listas para publicar.
¿Pueden llevar varios inmuebles a la vez?
Sí. Si tiene cartera, organizamos un calendario y mantenemos un solo interlocutor para todos los encargos.
¿Trabajan también con API que van por libre?
Sí, y es donde más se nota. El API no tiene equipo en nómina: cuando capta un piso que hay que vaciar, limpiar o retocar, o lo resuelve el propietario por su cuenta —y se alarga— o pone a alguien. Nosotros somos ese alguien, con un presupuesto cerrado que usted puede enseñar antes de aceptar el encargo.
¿En qué zonas de Barcelona trabajan?
En toda Barcelona ciudad —Eixample, Gràcia, Sarrià-Sant Gervasi, Sant Martí, Les Corts, Ciutat Vella, Sants-Montjuïc, Horta-Guinardó— y en el área metropolitana: L’Hospitalet, Badalona, Santa Coloma, Cornellà, Terrassa, Sabadell y Mataró. Fuera de esa zona lo miramos caso a caso.
Seguir explorando
Lo que más nos piden
01
Vaciado y retirada
Vivienda completa, con la documentación de los residuos.
02
Limpieza profesional
A fondo, antes de enseñar, alquilar o entrar a vivir.
03
Preparación para la venta
Home staging, fotografía y valoración orientativa.
04
Reformas y reparaciones
Pintura y arreglos pequeños que frenan una visita.
Presupuesto sin compromiso
¿Tiene un piso parado en cartera?
Cuéntenos qué necesita y en qué estado está. Con unas fotos basta para darle un precio cerrado.
Presupuesto cerrado · Un solo interlocutor · Equipo propio